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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 凱德商用(6813)總裁林明志表示，公司早前在新加坡發售的債券，融資約5億元(新加坡元，下同)，料近半會用在內地投資，加上公司目前約有14億元現金，及僅約4%的負債比率，他認為今年會有不少併購、合作機會，目標回報率則需達雙位數字。
凱德目前有72個購物商場營運當中，預料今年將有9個購物中心落成，其中7個位於內地，2個位於新加坡，目標至2014年，將有97個商場投入營運。對於香港市場，林明志認為已經飽和，而且項目較貴，寧願保留資金發展內地。
公司早前斥資約13億元購入三個日本購物商場股權，林明志解釋，由於目前內地不少項目仍在建築當中，因此公司需要購買一些較為成熟的項目以保證現金流。他透露，該三個項目目前年回報率約7.6%，年收入約800萬元。
對於今年租金方面，林明志認為，內地消費亦強勁，預料全年商場平均租金可上調約10%。另外，他又指出，近日內地下調關稅，有助吸引更多新品牌進駐旗下內地商場。
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