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■新翠商場經營髮廊的陳先生(中)指，商戶業績須經核數師核對，否則無效。 香港文匯報記者謝雅寶 攝
領匯旗下商場的商戶投訴租約滿是「不平等條約」，領匯監察表示，有商戶曾被領匯迫令在租入人流較高的旺舖時，必須一併租入另一間人流較少的舖位，否則不獲續約。領匯監察批評，領匯的做法猶如「買豬肉搭件豬頭骨」，目的只為從中賺取更多利潤。
開店秀茂坪 須搭觀塘舖
領匯監察成員張文慧表示，有商戶曾投訴，原本只有意租入位於秀茂坪商場一間經營茶餐廳的舖位，但與領匯商討租約時，竟被要求須一併租入位於觀塘順利商場的另一舖位，「因為秀茂坪商場的店舖屬『旺舖』，但順利商場的店舖則屬『淡舖』，領匯為租出『淡舖』，故提出此要求」。最後該商戶答應領匯的要求，一併租入兩間位於不同商場的舖位，但經營約3年後，亦難逃結業命運。
張文慧認為，領匯此舉可降低人流稀疏商場的空置率，從中獲得更多花紅，「拆賬都可以拆多點」，她批評此舉猶如「買豬肉搭件豬頭骨」，壓榨小商戶。她表示，類似的事件頻頻發生在舊式商場的茶餐廳、水族店等，主要集中向具有一定資本的商戶「開刀」，「他不會找小商戶『開刀』，因為知道他們沒有資金營運兩間舖，所以會針對一些有資金，能開多幾間店舖的商戶」。
領匯稱推介 無強迫租舖
有秀茂坪商場的商戶負責人表示，曾聽聞有關「不平等條約」，但他坦言不敢透露太多，恐會招來無妄之災。該名負責人表示，領匯以各種「不平等條約」趕絕小商戶，雖然知悉有商戶曾被要求須一併租入兩間店舖，但由於該店接近續租期，不方便透露太多「內情」，「怕講太多，會被領匯迫遷」。
面對有關傳聞，領匯發言人證實，租務部會向準租戶介紹領匯旗下其他物業，租戶可按其業務發展需要考慮是否租用，強調此舉只為進一步加強與商戶的合作關係。
■香港文匯報記者 謝雅寶
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