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■大圍極尚．盛世示範單位昨日吸引不少客人到場。 香港文匯報記者周穎 攝
香港文匯報訊 (記者 周穎) 樓市小陽春，惟有業界人士指近期二手業主眼見市況良好，叫價開始進取，令部分買家轉而留意一手市場。資料顯示，本港過去兩日一手市場多個新盤反應不俗，錄得97宗成交。
長實投資董事郭子威昨日表示，旗下新盤極尚．盛世首階段數度加推後，銷情理想，過去兩日示範單位錄得逾1萬參觀人次，當中內地客約3,000人次，市場氣氛明顯較上周好，主要由於二手業主心雄，開天殺價，令不少買家轉投一手市場，過去兩日極尚售出單位中，用家佔九成，其餘為投資者，而內地客比例佔兩成。
極尚指用家佔九成
同時為針對用家，該盤本周內計劃與3家銀行合作推出P減2.75厘至3.25厘的低息付款優惠，即實際按揭利率約2至2.25厘之間，最終視乎銀行決定。他估計，銀行貸款資金尋求出路，不排除銀行之間將引發樓宇按揭戰，息口一般維持P減3厘水平。
夥3銀行推低息優惠
他指出，樓盤銷售理想，本周示範單位將改為以預約形式參觀。台灣大選已經塵埃落定，而本港樓市相對穩定，周末中原將安排台灣買家到港參觀項目示範單位，相信會吸引投資者入市。
現居沙田的睇樓客劉生估計，今年樓價仍有5%至10%上升空間，因此不擔心今年樓市走勢，想購入極尚3房單位作換樓用途，同時以一次付款形式購入。
歌賦加推洋房傳估清
新界洋房受歡迎，發展商加推加價。由中國海外發展的粉嶺歌賦嶺昨日再加推14幢洋房，包括8幢建築面積2,720平方呎洋房及6幢建築面積2,912平方呎洋房，呎價分別1萬元及1.2萬元水平，售價2,900萬至3,700萬元。市場消息指出，過去兩日樓盤銷情旺，加推單位即日已經接近沽清。
另外，紅磡信和新盤御悅自上周公佈價單，由於均為200呎至300呎細單位，加上項目位於市區，售價200餘萬水平，因此吸引不少上車客及投資者於過去兩日到現樓參觀示範單位。市場消息指出，目前發展商仍未公佈銷售安排，只是代理自行收集買家資料，估計有機會本周內開售。鑑於樓盤涉及單位不多，估計不難即日全幢沽清。
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