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■通菜街被稱為金魚街，人流暢旺，商舖升值快。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 工商舖物業成交活躍，市區核心地段舖位高價成交不斷，資深投資者「玩具鄭」鄭躬洪及「物流張」張永順均沽貨獲利消息不絕；荃灣江南工業大廈B座海景相連單位，意向價近1,300萬元，呎價1,610元。
旺角通菜街170-172號地下AB舖，市傳以8,500萬元成交，現租戶為升輝水族；市傳資深投資者「玩具鄭」鄭躬洪沽出中環威靈頓街67號舖，成交價6,500萬元，面積950平方呎，呎價6.84萬元。據悉，鄭氏於2008年初以3,200萬元購入，4年間物業升值逾1倍，現帳面獲利3,300萬元。
嘉芬大廈舖 逾1.2億易手
資深投資者物流張永順持有的青山道413號東景大廈地舖及一樓以4200萬元售出，地舖面積500平方呎，現租戶為地產代理，月租金1.9萬元； 一樓面積7,500平方呎，現租戶為百佳超市，月租金為10萬元。買家租金回報3.4厘。據悉，張氏於2010年12月以2,448萬元購入，持貨逾一年，帳面獲利1,752萬元，物業升值71%。
市場消息指出，尖沙咀加拿芬道8至12號嘉芬大廈地下D及E舖，以逾1.2億元易手，面積約1,300平方呎，市傳買家為冠華鏡廠買入。據悉，原業主於2011年2月8,380萬買入，持貨1年，賬面獲利3,620萬元，物業升值43%。
江南工廈高層呎價1610元
另外，獨家代理中原(工商舖)蘇國良表示，荃灣青山道603至609號江南工業大廈B座16樓06至08室，建築面積8,051平方呎，意向價約1,297萬元，呎價約1,610元，物業以交吉形式出售。單位樓高11呎5吋，擁藍巴勒海峽海景，並附有寫字樓裝修，適合作貨倉及寫字樓用途。
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