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■左起：花樣年首席財務官陳思翰、主席潘軍、執行董事馮輝明。 香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）雖然去年提早一個月完成全年銷售目標，花樣年(1777)亦將今年增長速度目標放緩，全年銷售目標72億元(人民幣，下同)，僅略高於去年實際完成的70.05億元，全年新開工面積亦由去年約189萬平米大幅減少至100萬平米，竣工面積則多10萬平米至80萬平米。
兩框架協議項目料套回8億
去年花樣年純利11.54億元，增長42.9%，核心利潤則增長59.1%至8.59億元，每股基本盈利0.23元，派末期股息4港仙。不過，公司期內現金由2010年末的24.57億元，下跌至13.36億元，負債比率增長2.4個百分點至71.4%，毛利率則由43%微跌至42.9%。
對於今年資金會否出現緊絀，主席潘軍解釋，公司目前持有的兩個框架協議項目，分別位於成都郫縣及五桂橋，預料可於今年進入分期掛牌，前者總面積約1,400畝，將分三年發展，今年首期將推400畝，其中半數將出售予其他發展商，而後者則有意引入基金合作發展，兩項目料可為集團帶來約8億元現金回籠。
花樣年今年資本開支包括30億元建築費，財務及稅務支出約25億元，另有約1.8億元未付地價，首席財務官陳思翰表示，若全年銷售可達70億元，連同上述8億元項目回籠資金，預料全年有約10餘億元資金剩餘，可視乎情況買地。潘軍指，公司暫無融資計劃。
中國海外首兩月累售170億
去年計劃以TDR方式在台上市失敗，潘軍表示有關計劃仍會持續視乎情況推行，而公司持有約35%的台灣金門商用項目，則由於未有太多進展，暫未需要投入資金。
另外，中國海外(0688)公佈2月銷售131.1億港元，銷售面積64.5萬平米，同比分別大增208.9%及131.1%，環比亦升232.7%及152%。今年首兩個月累售170.5億元，同比增長42%，累售面積90.1萬平米，增長10.4%。
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