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國家「十二五」規劃中，特別加大保障性住房建設力度，在未來數年，計劃興建三千萬套保障性住房，進一步改善人民的居住環境。可是，如何維持這些樓宇質素及價值，便很值得我們去關注。國內有關樓宇維修保養行業仍在發展階段，業界的標準及守則還未成熟，工作或會由一些不具備這方面專業知識的人員執行，在工程質素及安全監管上很容易出現問題。總括香港和新加坡在過去幾十年公共房屋發展的經驗，以下一些綜合建議可作參考：
促宣傳教育 增強積極性
1.提升宣傳教育讓社會大眾都認識樓宇保養維修的重要性，並要進行廣泛、深入而持久的宣傳及教育，從而提高巿民對維修保養工作的積極性，以及增強守法意識和自律精神。
2.建立一套主動及積極性的樓宇保養維修系統，一個有效率、有組織的樓宇保養維修系統，不僅可以維持樓宇質素及價值，更可以減省能源的消耗，為使用者提供一個安全、舒適和可持續發展的居住環境。
樓宇保養維修包含防止老化的定期保養、修復損壞、檢察及維修記錄等三方面：（一）定期保養樓宇的維修保養是經常性的工作，應定期執行檢察，並應依建築物的特性及情況，考慮所需之保養項目及執行檢察頻率。（二）修復損壞，當發現樓宇的構件或設施損壞時，物業管理應立即進行維修工作加以修復，才能維持樓宇原有功能與壽命。若發現樓宇有明顯損壞時，則須委託相關專業人士進行維修計劃。（三）檢察及維修記錄系統樓宇之保養，維修與人體之醫療保健相似，醫生往往參考過去的病歷，作為判症時的重要參考依據。因此應妥善建立檢察及維修記錄系統，以便日後參考。
培養適合人才應付需求
3.培養專業人才，由於樓宇維修保養是一項專門的技術，不單要有對各類樓宇破損的認識，還要有豐富的實務經驗，周密的計劃能力，以及對物料採用和施工質量的控制能力。為了培養適合人才，必須由大學提供本科學位課程，並由專業學會提供考試，評核專業資格，確保有足夠合資格的專業人才應付巿場需求。
4.成立專門機構為有效率、有組織地推行樓宇保養維修的工作，必須在政府的架構內，組建專門統籌、協調樓宇維修保養的專業單位，負責制定樓宇維修保養工作制度，規範樓宇的維修保養工作，培育、建立專門從事樓宇維修保養工作的隊伍。加快建設保障性住房是為改善人民生活環境的一項德政，定要在推行時有周全的計劃，才不會令好事變壞事。 ■資深專業測量師 鄭保明
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