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■圖為港島區3個指標屋苑之一的太古城。 彭博社
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 回顧今年首季，本港樓市表現見底回升，代理行數據顯示，截至3月底，全港50個指標屋苑平均成交呎價較去年12月升5.8%至6,544元，迫近去年6月高位的6,576元，相差不足0.5%。其中九龍區升幅跑贏大市，20個屋苑平均增幅7.3%，部分更逾10%。
成交呎價平均6544 迫近高位
樓價見底回升，利嘉閣地產研究部主管周滿傑認為主要由於外圍局勢喘定，而今年初港府亦「暫停」向樓市施壓力，加上股市見底反彈、及銀行調低按息等多方面利好因素刺激，使二手樓價2月起大幅攀升。
該行數據顯示，截至今年3月底，全港50個指標屋苑加權平均成交呎價報6,544元，較去年12月的6,185元上升5.8%，樓價連續兩季尋底後終於回升，且增幅創近4個季度新高。其中九龍區20個屋苑平均成交呎價按季升7.3%至6,860元，新界區21個指標屋苑平均呎價則升5.2%至5,011元，港島區則由於基數較高，升幅相對緩慢，按季增長4.3%至8,756元。
高峰期已過 料交投趨「平常」
對於後市走勢，周滿傑認為首季樓市成交高峰期已過，料交投將會回復「平常」，樓市高位承接力量將減弱。不過，隨著特區政府換屆，及美國大選在即，相信本地及外圍經濟會較為穩定，加上按息短期內仍會走低，而且二手盤源極度短缺，他相信次季樓價仍會繼續尋頂，不過，漲幅會較首季為低，料約2%至3%。
一手交投方面，美聯數據顯示，今年首季九龍區一手私樓註冊較去年第4季減少43%至1,283宗，註冊金額亦跌27%至137億元，不過隨著2月樓市復甦，發展商加快推盤步伐，美聯董事韋文俊料九龍區全年將有6,000伙全新單位推出市面，全年九龍區一手住宅註冊量可望達5,400宗，佔區內整體註冊量比率可望升破2成，挑戰8年新高。
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