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■信置營業部助理經理何偉亮表示，公司獨資競投嘉咸街項目。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市氣氛轉弱之際，未見窒礙發展商投地步伐。市建局中西區卑利街／嘉咸街地盤B昨日截標，共有8個財團入標，包括長實、新地、信置、中國海外、嘉華國際、泛海等，亦有發展商選擇合資競投，如南豐與永泰地產、資本策略與德祥地產。據悉，項目總可建商住樓面約19.15萬呎(零售樓面約3.2萬呎)，將來可提供177伙。
現場所見，昨日共有7間發展商於最後4個小時內「衝閘」入標，包括泛海、信置、資本策略與德祥地產等。資本策略執行董事兼物業部總經理黃宗光表示，地盤的大小適合公司發展，未來會興建精品住宅，今年亦會主力留意政府推出的豪宅地，特別是可發展洋房的地皮。南豐董事總經理蔡宏興表示，集團與永泰地產合組財團入標，雙方各佔50%，睇好地盤位於中區有發展潛力，雖然地舖要交還市建局，但只要「計好數」就問題不大。
地盤業權不完整減入標意慾
據了解， 項目早前共邀請18個財團入標，是次共接獲8份標書，連同合資的財團，約9間發展商入標「逐鹿」，佔50%，反應屬理想。然而，是次亦有不少發展商放棄入標，包括新世界、恒基、英皇等。英皇執行董事張炳強表示，無入標的原因，考慮到這是一個商住項目，但未來卻要將商舖部分交還市建局，地盤業權並不完整，減低入標意慾。
資料顯示，卑利街／嘉咸街項目共有三個地盤A、B及C，分期發展。首期發展地盤B位於卑利街、結志街及嘉咸街，佔地約1.82萬方呎，作住宅及零售用途，同時亦會提供公眾休憩空間，總可建商住樓面約19.15萬呎(零售樓面約3.2萬呎)，提供177伙，市場估值約15.3至19.1億元，樓面地價約8,000至1萬元。
3.2萬呎樓面需交回市建局
據了解，由於整個重建項目還有A及C地盤稍後才推出，整體設計上會有街市及商舖，故將來3.2萬呎樓面需交回市建局，以方便整個項目的零售部分管理。招標章程指，中標財團未來賣樓收益達29億元以上，便獲分紅，首個1億元分紅20%、第2及第3個1億元，則為30%及40%，第4個1億元或以上，分紅比例達50%。
九建申請紅磡一批舊樓強拍
另一邊廂，九建再就紅磡環安街以東的的一批舊樓，向土地審裁處呈交3份強拍申請，連同年初已呈交的6份，至今合共已提出9宗強拍申請。最新申請涉及環景街、環順街兩條街道，九建已收購80至86.36%的業權，由於舊樓群已超過50年樓齡，買家購入項目後可以八成業權申請強拍。九建整個地盤最終規模可達3.5萬呎，可建樓面達31.5萬呎。
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