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■西鐵朗屏站(南)新發展方案完全刪除原本提供的7,000呎商業樓面。圖為項目效果圖。 香港文匯報記者顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 針對中小型單位供應不足問題，政府近年除推出限量、限呎地，亦於港鐵沿線住宅項目上入手，西鐵朗屏站(南)的發展項目剛向城規會呈交經修訂後發展方案，規模大縮水外，實用面積在50平米以下的中小型單位數目由之前核准方案的99個(佔總數900個單位的11%)增加至428個(佔總數720個單位的59%)。
伙數增加逾300個
據申請文件顯示，由於明渠美化工程，朗屏站(南)的東面界線後移10米，地盤面積因而大幅削減，由之前核准方案的16.04萬呎大縮至9.03萬呎，減幅高達43.6%。由於規模減小，地盤內的住宅樓宇由5幢減少至4幢，之前提供的7,000呎商業樓面，新方案則完全刪除。另外，基座由4層減至2層以降低高度，以及遷移停車場至地庫，從而縮減整體發展的體積。
明渠美化削地盤43%
為顧及現今的環保要求，地盤的通風廊和景觀廊擴闊至不少於15米，以加強空氣流通和景觀視野。其他的修訂，包括地積比率由4.55增加至5倍，總樓面由72.97萬呎減少至45.2萬呎。最新樓宇高度方面，第1至3座為2層平台以上26層，第4座為2層平台以上16層，車位總數(不包括摩托車位)由189個減少至69個。
發展局發言人表示，歡迎有關修訂方案，將大大改善樓宇的間距及通透度、通風和綠化覆蓋，為居民及社區帶來裨益，並符合去年4月1日起生效的政府規定。修訂後的新方案，將供公眾在今日至5月18日期間查閱，城規會轄下的鄉郊及新市鎮規劃小組委員會將於6月1日審批有關修訂方案。視乎城規會的批准，地盤最快今年年底推出招標。
發言人又指，西鐵南昌站項目及荃灣西站五區城畔已在上年度成功招標。展望將來，荃灣西站五區灣畔(2,384伙)的將於適當時間重新招標。朗屏站(北)(832伙)、荃灣西站六區(894伙）及現時朗屏站(南)的項目在修訂方案方面所取得的進展，將有利在本財年招標這些項目。
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