 放大圖片
Citibank環球個人銀行服務銷售網絡及抵押信貸業務總監 林智剛
自農曆新年後，樓市交投及樓價都有顯著回升；花旗預期本季的樓價升幅或將較首季放緩。
根據市場上樓價走勢相關指數的反映，目前樓市已經突破2011年年中高位，與97年的樓價相若，港島區的樓價更高於回歸當年的水平。導致樓價在首季向上的原因，部分可能由於首季一手樓供不應求，引致有準買家投向二手市場。樓市交投及樓價的升幅速度較預期快，情況未必可以持續，觀乎供應及入市意慾等因素，花旗預期樓價走勢或於第二季轉趨緩和。
季內新盤數據料升至6003伙
從供應層面來看，隨著各大地產商在本年四月陸續推出一手樓盤，令市場供應需求稍作平衡；花旗預期第二季新盤推出數目將有機會升至6,003伙，這些供應可紓緩部分囤積起來的市場購買力。另外，從入市意慾層面來看，樓價已迫近歷史高位， 對部分買家構成心理影響，不少用家在置業時採取觀望態度，未敢高價入市，故二手樓的交投近期出現放緩趨勢。
綜合以上因素，包括新盤供應增加及二手交投縮減 ，以及新一屆政府期望樓市降溫的取向，花旗預期本年第二季的樓價升幅或將較首季放緩。
宜留意銀行一站式理財配套
置業是港人投資組合中最重要及長遠的一環，在作出任何投資決定時，應多留意宏觀因素，亦要審視個人供款能力、風險承受能力及真正需要，更可留意銀行會否提供一站式理財配套及售後服務，以作精明消費者。
|
放大圖片
