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據差估署提供的資料，「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積，包括露台及工作平台，但不包括樓梯、升降機槽、渠管及大堂等公用地方。量度「實用面積」時，是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。
市民若想自行向差估署查詢實用面積，目前「物業資訊網」已提供超過250萬個物業的地址紀錄，查冊費用為每個單位9元，這個也是業界取得實用面積的較常用的方法。而另一個取得實用面積的渠道，市民可向土地註冊處查詢，首次轉讓的買賣協議中述明的實用面積亦列入地監局承認的計算方式，本報向業界查詢，業界一般較少採用這個方式取得實用面積。 ■香港文匯報記者 顏倫樂
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