建築面積將「自然淘汰」

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■地產代理口頭推介二手樓時，要向準買家提供實用面積。 資料圖片

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）地監局是次率先提供執業通告，雖然贏盡市場掌聲，但由於未有正式淘汰建築面積的表述，難免予人口舌。不過，有學者則認為，雖然地監局未承諾何時淘汰建築面積表述，但今後以實用面積作「第一計價」方式，已算行前一大步，相信假以時日，由於實用面積的可比較性較強，建築面積會被「自然淘汰」。

實用面積

計價更清楚

　城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，二手物業的建築面積相當繁複，過去各自表述，市民要將樓價比較，往往需要自行計算單位的實用率，過程麻煩冗長，反觀強制代理提供實用面積資料，不同屋苑之間的比較清清楚楚，市民不用「估估吓」，這是一個更方便的計算方式。

　雖然地監局今次執業通告未有正式取消建築面積的表述，亦未承諾何時過渡至只限用實用面積，但潘永祥笑稱，正如手機帶來便利的道理一樣，最後沒有統一標準的建築面積必會被市場淘汰。