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■張炳良廖穎琪 攝
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）房委會資助房屋小組委員會昨日通過公屋9月起加租10%的建議，並同時寬免9月的租金，令整體加幅減至5.42%。連同《財政預算案》代繳兩個月租金的措施，公屋租戶今年累計免租3個月，免租總額不但已抵銷加幅，更令今年全年平均月租減25%。免租1個月令房委會少收約10億元，小組主席張炳良表示房委會財政可以承擔，他又否認公屋居民的租金「名加實減」，令「可加可減」機制名存實亡，強調通脹高企下，免租有實質需要，以減輕公屋住戶的負擔。
房委會早前建議，根據「可加可減」機制向全港55.3萬公屋租戶加租10%，加幅為《房屋條例》容許的上限，公屋住戶平均每月加租139元，最高加租金額達352元。
整體加幅減至5.42%
房委會資助房屋小組委員會昨日通過加租建議，決定於今年9月實施，但同時寬免9月份租金，令整體加幅減至5.42%。
房委會表示，免租1個月後，約80%租戶多繳的月租少於100元，連同早前《財政預算案》公布擬為公屋租戶代繳7月及8月租金的措施，租戶今年累計免租3個月。以全港公屋戶平均月租1,397元計算，加租10%後，9月至12月的新租金原訂為1,536.7元，連同之前8個月舊租金，今年全年平均租金理應是1,444元。但先後寬免3個月租金後，今年全年平均月租僅1,083元，實際減租達25%。
平衡收入支出同上升
房委會委員蔡涯棉表示，絕大部分的委員認同公屋租戶收入平均上升16.24%，反映租戶的付租能力有所提升，但同時通脹高企，令租戶的非住屋開支大增，有需要提供紓緩措施減輕租戶負擔。蔡涯棉指出，會上未有討論檢討「可加可減」機制，但認同即使租戶收入增加，並不等同付租能力同步增強，因為交通、食物和電費等的其他開支亦會相應上升，承認機制「未能準確反映租戶的付租能力」。
房委會租戶分擔加幅
加租後又免租，蔡涯棉表示須尊重機制，免租措施是讓房委會與公屋租戶「共同承擔」加幅；張炳良強調做法是回應社會要求，考慮到高通脹及最低工資影響，他引述委員一致同意免租1個月，以減輕租戶負擔，「紓緩措施是經過反覆的討論，認為是有實質需要，並不是又加又減作抵銷」。張炳良又否認機制名存實亡，並指機制經過社會長時間討論，而且只運作2次，不能過早判斷機制不可行，但承認有改善空間，惟由於涉及修改法例，須先在社會上達成共識。至於免租1個月令房委會少收10億元，他表示財政上可以承受。
公屋聯會主席王坤歡迎租金寬免安排，但他指出，2010年房委會首次按機制加租4.68%時，加幅較今次的10%為低，但同樣免租1個月，質疑房委會仍然「賺到盡」。有公屋租戶表示，免租1個月作用不大，因為加租是長期的影響，免租只是「有好過無」，最實際的幫助是調低加幅；但亦有公屋租戶稱，通脹高企，衣食住行樣樣加，免租1個月可以彌補部分開支。
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