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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）公屋免租1個月令房委會每年少收約10億元，房委會公屋營運賬目的赤字勢將持續惡化，加上房委會將要落實新一屆政府增建公屋政策，財政儲備有機會較原來預期跌至2015/16年度約503.1億元為低，4年間赤字料急升逾2倍。房委會財務小組主席蘇偉文警告，資源不足會影響興建公屋的進度，或令公屋輪候時間增長；而房委會儲備減少，繼而影響投資收入，有需要開源節流，維持正常營運。
房委會營運公屋的賬目長期入不敷支，赤字更持續惡化。房委會2012/13年度財政預算顯示，2011/12年度的租住房屋開支，預計錄得近10億元赤字，按年增加7%，預計未來數年的赤字會持續惡化，2012/13年的赤字將突破14億元，直至2015/16年度，赤字更會進一步升至逾31億元，4年間急升2.1倍。
配合增建公屋 儲備勢更縮水
除營運公屋虧蝕外，房委會近年停建居屋，失去居屋補價收入，未來每年更需斥資約百億元增建公屋，勢令儲備大幅減少。房委會的財政預算顯示，截至今年3月的儲備為679.34億元，隨著未來建築成本上升和增加建屋量，房委會開支大增，至2015/16年度的儲備將下跌至僅503.1億元。
房委會委員蔡涯棉表示，房委會現時的財政健康，而且投資錄得不錯收入，但歐洲市況不穩，故房委會將會保持審慎理財原則。他續稱，倘新一屆政府要求房委會增建公屋，增加的建築成本及隨單位數量增加而上升的管理和維修費，「新政府應對房委會有承擔，給予一定支持」。
蘇偉文預期，免租令房委會的租住房屋赤字增加約10億元，並指赤字或影響興建公屋的進度，「資源不足就須減建公屋，或未能落實每年建1.5萬個公屋單位的指標」，原本急需改善居住環境的公屋申請人，可能要輪候更長時間方可「上樓」。他續指，租住房屋赤字增加，會影響房委會儲備，進而可能影響投資收入，有需要開源節流，以維持正常營運。
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