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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 歐債危機惡化，環球經濟前景未明，拖累近期港股大幅波動，投資者信心持續低迷，連帶樓市交投轉靜，不少業主叫價態度開始軟化，荃灣區有投資者沽出縉庭山特色戶，蝕讓68萬元離場。
中原地產黃騰達表示，縉庭山2座低層連平台花園單位，建築面積770方呎，另連619平方呎平台花園，業主為區內投資者，有感近期外圍環境較波動，加上住宅轉售受到額外印花稅措施限制，於是重整物業投資策略，以570萬元沽出單戶，呎價7,403元。業主於2009年6月以616萬元購入上址，早前開價600萬元放盤，經買家還價後，降價30萬元沽出單位，轉手賬面蝕讓46萬元，連同釐印、律師費等開支，蝕約68萬元離場。他指出，近期縉庭山普遍業主傾向接受買家議價，議價空間由3%擴闊至5%。
97盤業主寧損手離場
另一方面，部分97盤業主憂慮後市下滑，未待物業價格「上岸」便選擇沽出。中原地產柯勇表示，近日一手新盤成市場焦點，搶去部分二手客源，該行近日促成將軍澳新都城1期6座高層D室交投，面積724方呎，屬三房套房間隔，以428.8萬元成交，呎價5,923元。新買家為一名同區換樓客。原業主於1997年以501.1萬元入市上址，現轉手賬面蝕讓72.3萬元離場。另外，新都城本月暫錄28宗成交，平均呎價繼續保持在6000元水平。
藍田匯景花園同樣錄得97業主蝕讓個案，利嘉閣地產湯炳強透露，成交涉及匯景花園7座高層B室，單位兩房開則，建築面積680方呎，作價432萬元，呎價折合6,353元。據了解，賣方在1997年3月以483萬元購得物業，持貨至今賬面蝕讓約51萬元離場。
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