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香港文匯報訊 中國多個城市近期似乎在進行樓市政策微調，其中河北省石家莊市近期擬出台5項樓市微調措施，包括「人均住房面積低於全省人均住房面積的市民將允許購買第三套住房」，被認為是「大膽」的調整政策。不過，多位業內人士表示，目前市場不能說全面回暖，樓市還處於一個不穩定的狀態。
根據新華社報道，一些地方此前已有「樓市微調」動作。5月8日，江蘇省揚州市出台政策，對購買144平方米及以下商品房的市民給予一定比例的獎勵。幾乎與此同時，遼寧省營口市的「5,000萬元補貼公務員購買商品房」的消息也被廣為流傳。而且，揚州、營口等地的政策未如之前個別城市放鬆限購一樣被中央叫停，被業界解讀為「微調」大幕的開啟。隨後，北京、上海在內的近30個城市分別圍繞稅收、購房利率、公積金貸款等方面進行微調，推出有利於住宅消費的措施。
華中科技大學公共管理學院教授王國華接受媒體訪問時表示，「不違背限購原則」是樓市政策微調的「底線」，惟開發商不可對地方政府大幅放鬆調控抱有奢望，要謹慎對待目前的「回暖」，莫因一時熱銷上調房價。他又指，政府刺激經濟的新政策將可釋放出大量資金，除非投資的效果不佳，否則穩定經濟增長無需房地產來救市。
底線「不違背限購原則」
對於本輪市場走勢，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，在限購政策紅線內，中國各地將迎來一輪樓市政策微調潮，出台購房政策支持剛需；開發商為回籠資金搶抓剛需市場，轉勢必加大力度降價促銷。而億房研究中心研究員陳龍指出：「無論是佈局全國的地產龍頭，還是二、三線城市的區域強手，在剛需的萌發和未來政策微調態勢下，都有望迎來業績的釋放。」
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