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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府昨日公布沙田九肚第56A區(沙田市地段第578號)的賣地章程，即日起可供市場試勾。章程顯示，地盤面積188,112方呎，作住宅(丙類)用途，可建低密度住宅，地積比率約0.885倍，可建樓面最多166,454方呎，高限為主水平基準以上136.5米，地皮西面及南面部分邊界需作後移，其高度最多15米。
可建逾16萬呎 估值15億
與最近推出的幾幅九肚山地皮不同，地盤沒有斜坡問題，但因地盤形狀剪裁上有難度，而且最近有九肚山豪宅地皮供應頗多，故測量師對地皮估值亦較保守，估計樓面地價每呎9,000元以上，估值約15億元。事實上，政府去年開始主動推出多幅九肚山地皮發售，包括去年8月以55億元拍賣售出九肚山第56A區(A地盤)限量地盤，樓面地價達5,332元，而上月亦以5.315億元售出九肚山第56A區B5地盤予資本策略，樓面地價高達10,551元。另外，上月亦公布沙田市地段第579號的賣地章程，下一季度的賣地計劃中，亦擬推出沙田九肚山第56A區(B3及4地盤)等。此外，該一帶尚有3幅地盤尚待推出。
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