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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府大增土地供應，發展商推盤亦求「貨如輪轉」，上月共有三個項目申請預售，估計可於下半年或明年發售。當中新地於2010年投得的將軍澳第66B區（天晉二期），成為第66、68區多幅住宅地皮的「先頭部隊」，測試市場對該帶發展的信心，而參考同系位於鄰近的新盤天晉售價，預料每呎8,000元以上。
地政總署公布，上月共有三個住宅地盤申請預售樓花同意書，合共提供約949伙。其中新地於2010年以33.7億元投得的將軍澳第66B區規模最大，上月正式申請預售，提供782伙，預計2014年6月30日落成。項目將成為該一帶多幅住宅地的頭炮推出項目，對之後推出的售價有指標作用外，更對未推出的地皮售價有直接的影響。
太古地產萬泰遞申請
另外，太古地產等持有的西灣河西灣臺1至10號項目，今年初完成補地價2.49億元後，隨即亦申請預售文件，項目可建樓面約151,958方呎，將提供92伙，預計2014年3月31日落成。至於萬泰2007年以9.6億元投得的小欖第58區青龍路地皮，亦於上月申請售樓，提供75伙，預計明年6月30日落成。
一號九龍山頂擬撤回
值得一提的是，申請超過4年的一號九龍山頂，上月已不見於待批預售的行列，未知是發展商卓能集團撤回申請，還是地政總署拒絕審理，本報昨日分別致電卓能集團及地政總署，但至截稿前未獲回覆。據知，項目分兩期發展，其第一期49個單位雖然已落成多時，惟由於發展時候涉及斬樹等問題，由2008年初申請預售至今一直未批出。
地政總署補充，5月發出4份住宅項目預售樓花同意書，涉及1,869個住宅單位，同期待批售樓紙的住宅項目共18份，共涉及8,133個單位。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本年至今新申請單位數目共3,161伙，較去年同期2,584伙更高，正好反映發展商在加快推地下，亦相應加快部署推盤，相信未來一手推盤量可穩步增加，但定價方面將未會如之前般進取。
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