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香港文匯報訊 「起動九龍東」方案提倡將九龍東打造成新核心商業區，帶動該區物業成交價量均膨脹，觀塘成業街怡生工業中心（見圖）更出現投資者持貨1日轉手賬面獲利逾一成個案。
呎價2680元 回報4.4厘
萊斯物業高級客戶經理譚巧倩表示，該行剛撮成觀塘怡生工業中心低層單位成交，單位面積7,100方呎，涉及金額1,900萬元，平均呎價2,680元。按市場平均呎租10元計算，回報4.4厘。原業主剛以1,725.3萬元購入，持貨1日轉手賬面獲利174.7萬元，回報十分可觀。新買家購入該單位作長線投資。
譚巧倩續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
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