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■信置田兆源(左)表示，70%準買家期望購入溋玥．天賦海灣逾1,700方呎單位。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 趁近期新盤火熱，恒基地產與培新合作於西半山干德道39號的天匯借勢加佣重推低層9至21樓A及B室共15伙，呎價維持2.4萬至3.5萬元，售價由約6,739.2萬至9,865.9萬元，但買家可與發展商自行爭取優惠，如送釐印費(4.25%)、送管理費、送車位(每個車位約值250萬至300萬元)或送裝修等，相當於樓價約3%至4%。
消息人士指出，為加快銷情，恒基地產昨知會代理加佣促銷西半山天匯，佣金由2.5%大幅加至3.5%起，同時亦安排區內地產代理參觀天匯全新裝修的19樓B室示範單位，此單位的建築面積2,808方呎，呎價35,135元，售價約9,865.9萬元，為今批推售單位呎價及售價最高的單位。
據悉，恒基昨向代理派發9至19樓共6伙價單，售價由7,700萬至8,100餘萬元。不過，消息指出，天匯9至21樓共15伙亦可供洽購，其中16樓B室的售價8,842萬元，此批單位建築面積全部均為2,808方呎，3房(主人房為套房)設計。
御．太子或加價5%
至於昨日推售的九龍城御．太子首批3至21樓共31伙，英皇國際執行董事張炳強昨表示，至昨日下午3時已售出20伙，買家以東九龍區客為主，90%選用即供付款，內地客只有1至2個，相信大部分買家看中此盤校網好。消息指，昨天合共售出29伙，套現近2億元，最高成交呎價為3樓A連平台戶，呎價達1.6667萬元。基於反應好，英皇已把未售出的15樓A及21樓收回，連同尚有5伙22樓及以上的1,248方呎單位，稍後再加價至少5%推售。至於此項目地下連1樓部分舖位樓面已落實租予一間證券公司。
張炳強指出，英皇下半年會主力推介淺水灣 THE PLUS 商場，此商場共有6層，包括2層地庫及4層商業設施，樓面約14萬方呎，計劃作特色飲食、娛樂及遊客購物商場，計劃第四季招租，呎租料50元，年租金約8,000萬元。
他表示，英皇對剛截標的市建局土瓜灣北帝街項目相當喜愛，期望中標，又計劃夥拍友好合作競投北角邨住宅地皮，料英皇可佔股份10%，出資約10多億元。
對於市傳金管局有意收緊第二套房的按揭成數至60%，張炳強認為，現時市場對按揭需求不大，大部分置業人士都不借足60%或70%，相信即使收緊按揭，對樓市不會有太大影響。至於近期發展商急於推盤是否看淡後市，他笑言不敢代人答，但相信只是因為大家都剛取得售樓同意書而齊齊推盤，以近期多個新盤的單位總數只有約2,000多伙，相比政府要求每季至少有5,000伙新供應才可平衡需求計，仍是未滿足市場需求，他預期，基於供求未平衡，樓價難以有好大回落。
溋玥市傳收票近百
此外，信置等於大埔白石角的溋玥．天賦海灣以貼市價推售首批131伙，市傳已收票近100張，70%準買家期望購入逾1,700方呎單位，80%為本地買家。發展商會於今日抽籤安排代理揀樓次序，明天早上11時揀樓，市場估計，此批131伙的市值約16.5億元。
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