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香港文匯報訊(記者 趙建強）內地樓市調控力度之強，可說為歷來之最，綠城只是中國房地產企業的冰山一角。以高槓桿比率作發展的綠城中國(3900），由於負債比率一度高達163%，在內地收緊銀根之時，經常成為內房企業財困問題的焦點，公司「破產」、「倒下」傳聞不斷。公司並先後出售過多個項目給SOHO中國以及融創中國，以此來紓緩其運營資金緊張的問題。
面對不利傳聞 宋衛平「真情剖白」
綠城去年負面新聞不斷，較主要的有傳聞海南航空以30億元(人民幣，下同）收購公司、銀監會調查綠城、由香港退市、甚至主席宋衛平亦曾被指退出綠城，但眾多傳聞最終均被證實為謠傳。不過，面對一浪接一浪的傳聞，宋衛平去年迫於無奈撰文澄清，強調公司「離破產還有很遠的一段距離」。宋衛平去年底亦被迫於網頁中「真情剖白」，強調公司絕對不會倒下。
當時，宋衛平強調公司「一切都在可控範圍內」，有信心與行業一起度過寒冬，又指企業倒閉、開發商「跑路」，「綠城的難處，是整個行業共同的難處」。
其後，宋衛平再次撰文，承認公司對調控的複雜性及「烈」度缺乏預判，導致公司面對調控十分被動，又指國家正經歷前所未有的變革，公司沒有預料到調控影響如此深遠，當時已經表明，公司2012年的重點是「力求生存」。
今年目標出售100億元項目減債
為求生存，公司表示要加強銷售，主動出售旗下非核心項目及引入戰略投資者。在此次股東大會上，副主席壽柏年表示，今年目標出售項目100億元，至今已透過出售包括上海外灘內8個項目，減債22億元。
壽柏年指，今年綠城發展的主線將圍繞「圖生存，促轉型」展開。而在促轉型的部分，壽柏年說綠城在延續高品質產品和服務的同時，將進一步加強以客戶需求為主的產品開發，例如養老地產。
宋衛平在會上亦坦言，目前整個房地產市場環境都比較嚴峻。「宏觀調控的時間已超出預判。企業在一切未知的市場環境中生存真的很艱難。」宋衛平說道，「綠城主力是推改善型住房。自限購政策以來，改善型住房的市場被壓縮了近60%。」
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