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■分析認為，央行放寬銀根，可令「求資」若渴的內房股獲得喘息機會。
香港文匯報訊 內地三年半來首次減息，港股先升後跌，但受惠利息成本減輕及借貸環境鬆動的內房股，昨日則紛紛上揚。分析認為，央行放寬銀根，可令「求資」若渴的內房股獲得喘息機會，然而，在調控政策不放鬆下，料減息僅能帶來短期的刺激。而新華社昨日則發表時評文章指，降息絕不意味著樓市調控鬆動，審慎把握調控節奏和力度，仍是當前樓市調控的第一要務。
德銀：減息將提振房產業
受減息消息刺激，內房股昨日造好，其中，以恒大地產（3333）7.20%的升幅最強勁，雅居樂（3383）亦升5.23%；世茂房產（0813）升4.95%；中海外（0688）則升2.49%。（見表）
據路透社引述德意志銀行大中華區首席經濟學家馬駿評論道，減息雖然會讓銀行利潤率在短期內承壓，但相信實體經濟和高槓桿的電力及房產等行業均將由此受益。他指出，貸款利率下調25個基點料將刺激電力行業年度利潤水平上提7%，對槓桿程度較高的房地產、交通、原材料行業的盈利也有正面提振。
瑞銀：二線地產股較受惠
瑞銀亦發布報告稱，內房股的氣氛將因此而獲提振，預計二線地產股受益的程度將大於一線。不過，一位於深圳的投行行業分析師則指出，這是利好消息，但樓市調控政策還在，諸如房貸額度、限購沒有放鬆之前，幫助有限。她指，一家公司貸款利率都百分之十幾，下調個0.25%，影響其實不大。
官媒：穩增長非放鬆調控
新華社文章指出，當前房地產市場總體上朝著調控預期方向發展，但一些城市房價與百姓收入尚未達到合理水平，「降價換量」的空間依然很大。此次央行降息，加上此前連續降低存款準備金率，預計將有數千億元的資金被釋放。相對寬鬆的貨幣環境，一定程度上會緩解開發商資金壓力，刺激購房者入市。但文章指出，「應當清醒地認識到，『穩增長』並不等於放鬆樓市調控」。
文章指，近期一些地方以「穩增長」為名，試圖放鬆房地產市場調控政策的做法被叫停。國務院常務會議已經明確要求「穩定和嚴格實施房地產市場調控政策」，住房城鄉建設部也明確表態「堅持房地產市場調控政策不動搖」，都傳遞出中央堅持房地產調控不動搖的決心。文章認為，各地應嚴格執行各項調控措施，堅決遏制投機投資性購房需求；而針對大量剛需入市，各地要採取有效措施，切實增加中小套型普通住房及其用地供應，滿足居民合理住房需求。
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