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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 九龍倉(0004)於10多年前已積極拓展內地房地產業務，曾表示每個城市都建一個「時代廣場」，近年內地地產發展已成為集團增長的新動力。截至去年底，九龍倉於內地的土地儲備約1,220萬平方米，遍佈於14個城市，超過200萬平方米的投資物業及超過1,000萬平方米的地產發展項目。截至去年底內地地產的營業資產達972.11億港元。
土儲1220萬平米 遍佈14市
其中地產發展方面，去年有9個分別位於成都、重慶、蘇州、天津及無錫的新項目推出市場預售。連同較早前已經推出的項目，集團有23個遍佈11個城市的項目正在市場上銷售。去年合共售出85.4萬平方米的物業，應佔銷售所得為人民幣127億元，按年上升44%。於去年年杪，未確認銷售額（已扣除商業稅）增加至人民幣135億元，涉及90.3萬平方米的物業。
打造港版時代廣場海港城
九龍倉於內地的投資物業亦正打造新明天，其規模及重要性將媲美香港的海港城及時代廣場，集團在上海的投資物業大時代廣場及會德豐國際廣場規模已與香港的時代廣場看齊，於長沙、成都、重慶、蘇州及無錫的5項發展中的國金中心項目，則皆以海港城為模範。
九龍倉亦繼續發展於中國的投資物業組合，以提供長期經常性收入。較高貢獻的上海會德豐國際廣場及重新開幕的重慶時代廣場令中國地產投資分部的營業額增加69%至7.96億港元，營業盈利增長121%至4.93億港元。已落成的投資物業的市值於去年年杪獲重估為145億港元。
已落成投資物業市值145億
其中應佔樓面面積合共210萬平方米的5個國際金融中心項目正按計劃進行，成都國際金融中心第1期計劃於明年下半年落成，重慶國金中心、無錫國金中心、蘇州國金中心及長沙國金中心正興建中。當5個國金中心在2016年前全部落成時，中國的經常性租金基礎將會倍增。
過去1年九龍倉亦不斷於內地買地發展，單是去年九龍倉以人民幣135億元於長沙、佛山、廣州、杭州及蘇州等城市購入11幅地塊發展9個項目，應佔樓面面積為210萬平方米。今年年初，九龍倉透過與招商地產各佔一半的合營企業增購一個北京住宅項目，應佔樓面面積為9.1萬平方米，應佔成本為人民幣12億元。
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