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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）西九龍成為政府積極發展區域，加上高鐵效應，吸引內地客物色物業。美聯物業資料顯示，西九龍區上半年（截至6月19日）錄得一手買賣註冊逾千宗，較去年下半年升95%，表現較二手優勝。於首季物業成交中，區內內地客比率佔17.4%，較全港市場的9.8%為高，預料情況持續。
美聯物業九龍西北區董事韋文俊表示，由於西九龍於下半年未有太多新盤推售，故相信內地客有機會轉戰二手，下半年區內二手市場勢將接力上，或會挑戰4千宗水平。
逾千萬成交佔逾四成
韋文俊表示，內地客在西九龍區首季入市個案中，31%為購買逾千萬元物業，顯示區內大額物業為內地客的入市目標。若以按季劃分的西九龍區逾千萬元物業內地買家比率，2010年第二季以來均逾35%，而個別季度更錄得50%，而今年首季則錄得約42.6%。此外，個別屋苑如君臨天下、帝峰．皇殿、天璽、一號銀海及海桃灣等均較受內地人士歡迎，按已知個案統計，該等屋苑首季的內地買家比率均逾50%。
韋文俊指出，由於西九龍區受惠於高鐵效應，日後往返中港兩地更添方便，加上該區長遠規劃及配套完善，內地客依然是西九龍區的重要客源。
他預期內地客入市比率仍繼續跑贏大市，內地客入市比率有機會於下半年挑戰20%水平，由於預期下半年區內一手推盤量將回落，買家將傾向在二手市場物色單位，帶動二手成交，加上在本地客需求的刺激下，相信該區下半年二手交投量可望錄得升幅，並挑戰4,000宗水平。
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