永泰擬攻內地服務式住宅

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■左起：永泰地產投資及發展財務主管李柏瑢、地產投資及發展董事總經理區慶麟、財務總監兼公司秘書馮靜雯。記者張偉民 攝

　香港文匯報訊　(記者 趙建強) 繼出售旗下男裝品牌Gieves & Hawkes及業務予利邦(0891)，及將南聯地產(1036)賣盤予內房企業萬科後，永泰地產(0369)指公司首階段重組已經完成，未來會專注發展本港及內地地產項目，其中本港主要發展豪宅及寫字樓收租物業，而內地則透過Lanson Place品牌拓展服務式住宅。

出售南聯需額外撥資

　永泰5月公佈出售旗下南聯地產分拆後的部分予萬科，使萬科實現在港借殼上市，永泰地產投資及發展董事總經理區慶麟表示，萬科斥資10.8億元購買有關股權，連同股息，公司可收回約13億元資金，不過，由於公司同時需要派發特別股息、及按每股27.6元向小股東收購南聯的剩餘資產，總共涉及15億元，永泰需要動用內部資金才能完成交易，但強調現階段無須融資。

　由於小股東可透過此次交易獲得每股34元的補償，較最後交易日溢價達30.8%，而永泰則可透過約20%的資產折讓，回購南聯旗下資產，區慶麟強調交易對各方都有利，對各方都是「very good deal」(非常好的交易)，相信可於股東大會中順利通過，又預料，交易後永泰資產淨值可由去年底的130億元增至138億元。而公司架構簡化，亦有利公司未來發展。

看好本港寫字樓租務

　對於公司未來發展，區慶麟稱，歡迎政府積極推地，公司亦會透過私人市場積極購買土地，未來將主力發展本港豪宅物業，亦看好本港寫字樓等收租物業市場前景。

　內地方面，區慶麟指此次交易與萬科合作愉快，未來不排除與該司合作投資內地市場，但強調公司只會發展內地一線市場如北京上海的豪宅項目，不會考慮大眾市場。另外，公司目前主要透過Lanson Place品牌拓展內地服務式住宅項目，並於內地有10個服務式住宅項目，部分有入股，部分則為純管理合約。他表示，未來會視乎情況選擇入股或管理合約。