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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港鐵大圍站上蓋項目今日截標，這幅總樓面達287.92萬方呎的「巨無霸」地皮。中原專業服務總裁黎堅輝表示，項目交通方便，對大型發展商來說具一定吸引力，然而是次補地價127億元比市場預期略高，雖然港鐵會支付部分補地價，但港鐵將擁有商場管理權，加上政府揚言增加土地供應，將令投標吸引力或受影響。
再者，由於中標的先決條件取決於住宅項目的利潤分成比例，或會令發展商對入標意慾有保留，利潤分成比例上可能會保守，出價亦審慎。中原林偉強預計，大圍站建成之住宅物業以呎價12,000元開售亦能吸引買家入市。近日大圍二手觀望氣氛濃厚，相信要待招標結果公佈後，交投才會加快。
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