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——一手註冊連跌「5個半年」首回升 二手交投反彈49％
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、涂若奔）低息環境持續，銀行爭造按揭，市場購買力釋放，住宅樓價累升約10%，今年上半年一手盤註冊量預計達5,330宗，比去年下半年回升7.8%，為連跌「5個半年」後首升，金額料達645億元，較去年下半年減少4.2%。二手交投亦活躍，上半年估計約33,100宗，較去年下半年回升49%，金額料1,575億元，較去年下半年回升56%。業界預期，政府上任後對房屋政策的方向、外圍因素如歐債危機等因素，料住宅樓價會橫行發展。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，儘管近月樓市表現欠佳，二手交投更出現三連跌的局面，不過，樓價上漲勢頭卻未有因此終止，整體樓價由今年1月低位反彈以來，累積漲幅已達11%，走勢凌厲。
今年上半年各大發展商亦積極以貼市價推盤，令銷情不俗，其中長實以銷售大圍名城3期盛世為主，獲逾130億元售樓收入，成為賣樓王，信和連環出售御悅、奧柏．御峯、天賦海灣及溋玥．天賦海灣等，亦獲逾125億元售樓收入，位居第二，至於新世界憑推售名鑄、春暉8號及溱岸8號等，售樓收入亦逾70億元，晉身三甲。
一手旺銷 長實信和賣樓逾百億
香港置業高級執行董事伍創業表示，近日大圍溱岸8號，大埔的溋玥．天賦海灣，以及深水埗的喜雅等新盤推售，均錄不俗銷情，他估計，上半年一手註冊量會是連跌「5個半年」後首度上升，直逼6,000宗，其中500萬元至1,000萬元註冊佔整體註冊近一半，顯示以推售中價樓為主，下半年大型新盤以新界區為主，包括屯門溋瓏門、烏溪沙迎海1期等。
上半年一手註冊量環比升7.8%
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，今年上半年一手註冊量達5,330宗，較去年下半年上升7.8%，金額料達645億元，比去年下半年減少4.2%，反映上半年發展商積極推售大型新盤，刺激一手買賣暢旺。
二手樓交投亦活躍，黃良昇估計，上半年二手註冊量約達33,100宗，比去年下半年上升49.2%，金額料達1,009.6億元，比去年下半年上升56%，顯示樓價上揚，而且低息持續，吸引市民積極置業和換樓，帶動今年上半年二手交投回復活躍。
趙國雄：息口低企「上車」好時機
長實執行董事趙國雄表示，由於美聯儲實行「扭曲操作」，並宣布在2014年底前不會加息，本港的低息環境將持續，故認為目前是「上車」的好時機，有需要置業的買家可量力而行，考慮入市買樓。他亦支持新政府提供更多土地，此舉對發展商和市民都是好事，能形成良性循環，令未來的樓市更加興旺。但他認為樓價與土地供應關係不大，又稱現時本港經濟穩定，就業不斷改善，市民的收入也有所增加，負擔能力日漸提高，因此希望上車或是換樓改善居住環境。
恒基地產營業部總經理林達民亦稱，本港樓價走勢平穩，下半年走勢仍要視乎需求，預期下半年樓市表現穩定。
不過，高力國際國際住宅買賣部行政董事潘偉基預期，新政府上任後對房策或變、及歐債危機影響下，未來1年豪宅樓價將跌13%，中小型物業更因供應增加，跌幅擴大至15%至18%。
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