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香港文匯報訊（記者 趙建強）越秀地產(0123)將旗下廣州國際金融中心(廣州IFC)注入越秀房產信託(0405)的交易，將於本月23日的越秀房託股東會中投票，越秀管理層昨再向傳媒解釋有關交易，並表示「沒有後備計劃」，指公司已向不少投資者解釋，反應正面，相信交易最終能獲得通過。
有關交易將越秀房託資產一舉由40多億元提高至逾百億元，但其中大部分為向越地配售，及向投資者新增配售基金單位，現有小股東「無份」。越秀昨強調，越秀房託按3.56港元或以上的定價向越秀地產配售基金單位，但計及資產增值，及未來收入增加，料最大每基金單位分派只會由目前0.2197元(人民幣，下同)，攤薄0.018元至0.2017元，影響有限。
派0.0635元特息冧小股東
另外，越秀投資者關係總監夏恒良強調，公司今年會提供每股0.0635元的特別息，彌補小股東的損失。而遞延基金單位配售價則為4元，或前述基金單位發行價的較高者，反映越地對交易的支持。至於為何不進行公開發售或容許現有股東供股，夏恒良則解釋，目前的方案進度較快，亦較少變數。
對於有評論質疑，越秀房託目前股價的配售價，較每基金單位資產淨值有大幅折讓，夏恒良反駁指每股資產淨值對收租股並無意義，公司資產並不會出售，實際回報才有價值。
夏恒良又指，越秀房託在有關交易中，需要進行的銀行貸款部分，已獲得一筆3年期貸款，利率為同業拆息加2.8%，至於公開配售部分，則待有關交易通過後方會進行。
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