內地樓市結束九連跌

http://paper.wenweipo.com [2012-07-04] 我要評論

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■6月樓市出現量價齊升

　香港文匯報訊（記者錢修遠上海報道）6月樓市量價齊升，上海等地房價9個月首度上漲；伴隨著當月樓市量價齊升的，是庫存量的下降，情況令房價反彈的擔憂再度升溫。

　中國指數研究院最新發佈的數據顯示，今年6月，該機構監控的100個城市的新建住宅平均價格為8688元/平方米，環比(較5月)微漲0.05%，結束了自2011年9月以來連續9個月的環比下跌態勢。100個城市中，房價環比上漲的城市有45個，下跌的有55個。

100個城市中 55個下跌

　對於房價走勢，地產商的言論謹慎。一國企開發商的觀點是，「不悲觀，但也不樂觀，還是謹慎吧。後市房價是否看漲很難說，我認為是一個緩慢往上走的過程。開發商不會漲價，房價還是很敏感的，不能觸及政府的調控思路底線。」

量價齊升庫存量降

　伴隨著6月樓市量價齊升的，是庫存量的下降。上海易居房地產研究院7月1日稱，截至2012年6月底，該機構監測的10大典型城市新建商品住宅庫存總量為5425萬平方米，較去年同期增長18.86%，但較5月下降了1.85%。該行統計，10大典型城市中只有青島、南昌新建商品住宅庫存量上升，其餘8個典型城市的庫存量均在下降。其中，上海一手住宅庫存量近6個月以來首次回落。

　易居房地產研究院研究員劉柳認為，作為本輪庫存上升周期中最後一個觸頂的一線城市，上海6月底新建商品住宅庫存量的回落，很可能預示市場已經見底，全面復甦正在到來。