業界估前北角�h地值82億

　香港文匯報訊　 (記者 顏倫樂) 前北角�h東面住宅地盤今日截標，地皮位於港島臨海兼具規模，不過中標財團須將近18%樓面面積交還政府興建謢理中心及大型公共運輸等基建，即約161,406方呎樓面不能用作興建住宅。中原測量師行估價部執行董事張競達估計，發展商出價將因而趨於審慎，該行估值約82億元，樓面呎價約11,000元。

　地盤有限量要求，最少建700伙，佔地約25.19萬方呎，可建樓面高達90.07萬方呎，當中住宅樓面佔64%，約57.78萬呎。美聯測量師行董事林子彬表示，以住宅部分估計樓面呎價約為1.2萬元，以及商業部分約每呎7,500元計算，地皮總成交價料約81.5億元，平均每呎樓面地價約11,000元，相信可吸引財力較豐厚的大型發展商參與競投。