消費得「喜」：善用按揭計劃 享高息回報

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Citibank 環球個人銀行服務銷售網絡及抵押信貸業務總監林智剛

　置業是不少人的人生目標，有許多年輕一輩都希望可以盡早置業。這些準業主在選擇按揭計劃時，除考慮不同計劃的利率差距及未來按揭走勢外，更可以留意按揭計劃的靈活性。銀行除提供一般以同業拆息為基準 (H按)及最優惠利率按揭(P按) 的按揭計劃外，近年更推出存款掛�u按揭，讓年輕買家一邊實現置業目標，一邊享受較高的存款利息回報。

　花旗銀行早前一項調查顯示，本港25至39歲月薪超過2.5萬元的高收入人士，超過6成都擁有物業，當中更不乏擁有多過一個物業。雖然他們擁有物業比例已很高，這些年輕高薪族的置業需求一直殷切，近7成表示未來五年會有意願買樓。除了置業，他們亦相當重視其他投資以及財富管理。對於他們來說，除了傳統按揭計劃外，存款掛�u按揭亦是相當不俗的選擇。

高存款利息抵銷部分供款

　「存款掛�u按揭」的運作是當客戶於銀行開立按揭戶口時，同時開立與按揭息率掛�u的存款戶口。舉例，若買家在置業後，有一筆現金放在與按揭息率掛�u的存款戶口，便能夠賺取比市面較高的存款利率。而此計劃有存款上限，為按揭貸款餘額的一半。

　此戶口有數個好處，首先，置業人士可以藉此取得更高存款利息，抵銷部分供款支出。第二，在現時外圍市況持續波動、存款利率低迷的環境下，香港各大銀行普遍的存款利率不足一厘，此戶口提供的較高存款利息，有助抗通脹。第三，此計劃並無一般定期存款的限制，貸款人可隨時隨地提取存款戶口內的現金作其他用途，令供樓與投資理財變得更具彈性。