|
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 本周五兩幅分別位於沙田九肚及坪洲的地皮將截標。韋堅信測量師行估值董事林晉超估計，兩地將可為庫房帶來約25.7億元進賬，其中沙田九肚豪宅地皮貴重，但因防坡工程增加建築成本，預計地價25億元，樓面地價7,860元，為市場預期下限。
周五截標 可建樓面32萬呎
九肚麗坪路地皮面積212,051方呎，地積比率1.5倍，可建樓面318,076方呎。發展商需負責地盤東北面斜坡範圍內的地質勘探及山泥傾瀉的預防及相關整治工程。由於發展密度較低，可建面積較大的分層式住宅發展項目，或部分花園洋房等。綜合市場，地皮現估值約25億至34.9億，樓面呎價約7,860至1.1萬元。
另一幅坪洲坪利路「蚊型」地，地盤面積55,973方呎，地積比率為1倍，可建總樓面55,973方呎，其中住宅部分最多34,445方呎，商業部分最多21,528方呎。早前信置在今年奪得隔鄰的676號地盤，林晉超預料信置對地皮亦感興趣。該行估值7,000萬元，樓面地價1,251元。至於業界估值則介乎3,019萬至1.007億元，樓面呎價540至1,799元。
|
