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香港文匯報訊 (記者 周穎) 外圍局勢不穩，令投資者對大額投資的甲廈持觀望態度，令投資注碼較少的乙廈成為被追捧的對象。7月美聯商業20幢指標乙廈呎價再創歷年新高，平均呎價按月上升1.3%至8,215元。美聯商業預期，商廈短期平均呎價會於現時水平徘徊，而乙廈價格有望鞏固後再挑戰新高。
受惠「東九」商業元素日增，區內乙廈表示理想，當中以九龍灣南豐商業中心走勢最為凌厲，呎價按月上升14.3%至5,600元，數字更為有紀錄以來首次突破5,500元關口。同時，觀塘寧晉中心之平均呎價更首次觸及8,000元，按月上升2.6%。
另外，美聯商業12幢指標甲廈指數顯示，7月指數為219 (1996年1月份為100)，按月微跌約1.8%，結束本年度連續6個月的升勢。美聯商業董事翁鴻祥預期，由於近年中資入市及進駐本港的情況愈趨普遍，相信在目前租金升幅放緩的好時機下，反而增加中資於核心商業區及部分甲級商廈「落腳」的意慾，故預期大手租賃市場將成為商廈市場未來一、兩季焦點之一。
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