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■穗8月樓市自3月份以來，再現「量價齊跌」。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）與7月「近兩年來量價創新高」相比，8月份廣州樓市量價齊跌。廣州市國土房管局發佈的廣州十區樓市報告顯示，8月廣州一手樓網簽面積72.07萬平米，同比增51.9%，環比減9.5%；網簽均價為每平方米13780元人民幣(下同)，同比降3.2%，環比降3.7%。這也是自今年3月以來，廣州樓價首次出現同比或環比均下降的情況。
隨著「金九銀十」的臨近，廣州市場在售樓盤的促銷力度有所加大，8月份樓價出現明顯回落。根據穗同城媒體數據統計，儘管8月份成交8138套，較環比7月的8525套下跌了4.5%，但算上暫未納入統計的30日、31日，以目前廣州樓市日均基本在200多套的成交量估計，8月份樓市的實際成交量很有可能突破8500套，有望超過7月份8525套。
3月以來同比環比首降
統計數據顯示，8月份穗中心六區一手商品住宅網上簽約面積20.08萬平米，同比增加19.8%，環比減少23.1%，佔廣州十區一手商品住宅網上簽約總面積的27.9%，與去年同期相比比重減少7.5%，與上月相比比重減少4.9%。而花都、番禺、南沙、蘿崗區一手商品住宅網上簽約面積51.99萬平米，同比增加69.4%，環比減少2.9%，佔廣州十區一手商品住宅網上簽約總面積的72.1%，與去年同期相比比重增加7.5%，與上月相比比重增加4.9%。
「金九銀十」料平穩度過
中原地產項目部總經理黃韜認為，量價齊跌是因為開發商在「金九銀十」之前推出的新盤較少，加上6、7月已經有不少樓盤入市，導致8月的市場樓盤量相對減少，樓盤存量的減少導致交易量的減少。此外，8月的價格之所以相對下降還因為受到廣州樓市的結構性影響，外圍四區房源多於中心六區。
廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文則稱，今年「金九銀十」廣州樓市供應量依然巨大，目前待售一手住宅超5萬套。不過，由於新貨有限，難以形成較大的興奮點。而隨著經濟下行趨勢越來越明顯，城市居民購買慾望有消退趨勢，因此預計今年樓市的「金九銀十」，將是溫和平穩的態勢。
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