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■左起:寶龍地產投資者關係總監梁旭明、許芳華及副總裁兼商業總經理潘韜。 香港文匯報記者方楚茵 攝
香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 寶龍地產(1238)昨公佈截至六月底的中期業績，股東應佔利潤下降50.5%至12.21億元(人民幣，下同)，每股基本盈利0.3045元，維持不派中期息。但核心利潤上升45.9%至3.94億元。期內公司淨資產負債率為54.7%，同比上升8.6%。公司首席執行官許芳華指，年內需要支付部分工程尾款及土地款2億元，但負債率仍屬滿意水平。
許芳華稱，公司現時的淨負債率54.7%，主要因為去年開業的6個購物商場均為自持項目，年內仍需要支付部分工程尾款，但下半年只需付土地款約2億元，故認為負債率仍屬滿意水平，希望負債水平可保持在現有水平，又強調沒有特殊融資需要。
上海重慶擬推40億元商住項目
該公司上半年沒有買地，許芳華指，下半年仍不會太進取買地，要根據公司現金流狀況，以及土地需要配合政策、價格低及位置好才會考慮。
另外，該公司租金及管理收入上升70%至2.41億元，但許芳華稱仍未滿意公司租金收入表現，公司去年開業的6個商場入駐率達90%，加上去年落成的65萬平方米投資物業全部沒有出售，故認為租金收入可達85-95%水平，而整體商業佔比亦將進一步提高。
許芳華表示，下半年公司將推出共50萬平方米，價值40億元的9個在上海、重慶等地的商住項目，不會降價打價格戰。期內公司的毛利率為40.8%，有信心全年可維持在40%至50%水平，亦可達到全年60億元的銷售目標。
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