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香港文匯報訊（記者 梁悅琴、周穎）就港府宣布推出的「港人港地」政策，地產界認為，新政策不會影響投地意慾，並相信有關限制會在投地價中反映，但基於地皮不限呎不限價，且於2至3年後才推售，料也無法平抑短期樓價升勢。
新供應滯後 短期升勢難平抑
長實執行董事趙國雄表示，落實政策令市場知道未來有多一點港人港地供應，令市民不再心急入市，但新供應於2至3年後才推出，短期樓價升勢難以平抑，不過，政府有此方向始終可令市場「定一定」。他認為，兩幅地均在市區，長實有興趣競投，但要再仔細看其賣地條款，長實一向賣樓的買家中，90%為香港人，因此新政策不會影響長實的賣樓策略及銷情。
南豐發展董事總經理蔡宏興指出，新政策不會影響投地意慾，但港人港地條款帶來的限制，包括30年的轉售期將會在投地價中反映。他又關注未來有幾多土地會加入港人港地條款，他期望政府日後公布土地限制時，要有足夠透明度讓發展商作出部署。
二手供應多 外來炒家貨源足
住宅資深投資者陳清白認為，有關政策想壓抑樓價短期內起的作用不大，因為市場資金無出路，現階段買樓仍是最好的投資。不過他個人而言，對投資這類樓盤的興趣不大，因一旦樓市逆轉，始終物業出售有限制，吸引力不大。
另一資深投資者科達集團主席湯君明指，措施對外來投資者而言可謂全無影響，因市場目前有大量二手物業供應。他反而建議政府提早考慮，未來樓市逆轉要如何救市，因樓市周期可以好快，以2009年樓市為例，當時市場水盡鵝飛，無人估到今日樓市的癲狂市況。
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