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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）「港人港地」政策昨公布，啟德發展區周邊的二手樓業主叫價不但未受影響，反而更為硬淨，認為新地皮可帶旺區內二手市場，表明零議價，對後市的信心比之前更為強勁。
主打啟德發展區周邊物業的代理普遍認為，兩幅位於啟德發展區的「港人港地」不會對區內二手市況有負面影響。世紀21聯席董事劉倩彤表示，消息出台後，新蒲崗譽．港灣業主叫價持續企硬，對後市信心仍然維持強勁，加上同區新型物業選擇不多，故未有明顯因為啟德兩幅「港人港地」而有改變心態，更有準買家出手到價時，業主突然封盤不賣的情況，但比例不算太多。現時，譽．港灣平均每方呎叫價由9,000至12,500元不等，盤源約110個，市況大致平穩向上。
盤源不多 業主零議價
卓天置業營業董事楊伯強表示，土瓜灣兩大指標物業傲雲峰及翔龍灣，屋苑的業主一直維持接近零議幅的狀況，現時區內較新型的屋苑盤源流通量不多，業主及買家對整個啟德發展區感覺樂觀，不認為會被其拖累區內二手樓價，故兩屋苑的叫價持續被推高。
金匯地產分行經理馬時宏表示，新蒲崗居屋采頤花園盤源近期一直在單位數徘徊，匙盤更寥寥無幾。他指，業主大多為自住用家，惜貨心態強烈，普遍擔心賣出手持的居屋單位後無法有足夠資金投入私樓市場。他預期，兩幅「港人港地」令業主對後市心態更為觀望，同區私樓價位若進一步被搶高，會令他們更難換樓，盤源有可能進一步收窄。
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