「山頂地王」申預售呎價預料8萬元起

http://paper.wenweipo.com [2012-09-07] 我要評論

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■圖為新地早年以18億天價奪得的山頂加列山道12號地王地皮。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者顏倫樂) 地政總署昨日公布，上月共接獲2份新的預售樓花同意書申請，包括新地旗下「山頂地王」加列山道12號入紙申請預售，涉及12間豪宅，預計今年9月30日落成，地皮06年購入時曾創下樓面地價歷史新高，日後出售呎價預料8萬元起，勢必再刷新本港豪宅呎價紀錄，發展商準備下半年推售項目。

　南豐在2010年以34.2億元投得的東涌第55B區，亦在上月入紙申請預售，涉及1,419伙，預計2014年8月31日落成。據悉，樓盤由9座住宅組成，間隔由一房單位至獨立屋均有，面積由550方呎至約4,000方呎，最快明年推售。

新增兩申請預售涉1431伙

　由於增加兩個項目申請預售，合共涉及1,431伙，再加上旺角染布房街10號的單位數量由287伙調整至293伙。截至8月底，待批預售樓花同意書的住宅項目共21份，單位數量共9,450伙。待批預售的商業項目則有三份。而上月共批出一份預售樓花同意書，為新地旗下屯門站上蓋地盤瓏門，提供1,075伙。

估價署：7月樓價按月升1.24%

　另外，差餉物業估價署公布9月份「香港物業報告─每月補編」，7月份樓價指數再創新高，最新報204.9點，按月升約1.24%，當中面積1,076方呎或以上的大單位報239.5點，按月升1.31%，面積1,076方呎以下的單位報203.6，亦升1.19%。租金指數升幅放緩，7月份報142.4點，升0.56%，相對6月時升幅1.94%，升幅明顯較之前為慢。