 放大圖片
■楊聰永擔心「港人港地」單位折讓較大，或吸引投資者炒賣。方楚茵 攝
香港文匯報訊（記者 方楚茵）萬眾期待的「港人港地」政策出台僅兩日，已有發展商以實際行動支持政府。九龍建業(0034)昨公佈旗下位於深水埗景怡峯於今明兩日為持有香港身份證的買家提供額外2%的折扣優惠，公司市場及銷售部總經理楊聰永表示，特別為香港居民提供優惠，希望港人能享受單幢式精品豪宅。
楊聰永指，公司因應政府的新政策，推出回饋港人的優惠，希望香港居民能享受單幢式精品豪宅，故旗下的景怡峯在今明兩日，會為持有香港身份證的買家提供額外2%的折扣優惠，但沒有限制是否須香港永久性居民。景怡峯共208伙，每層6伙，面積由370方呎至800方呎不等，以一房及兩房單位為主，另有小量三房及特色單位，屬單幢式精品豪宅。
憂「港人港地」單位惹炒風
他表示，樂見政府推出新措施促進社會和諧，「港人港地」政策有助紓緩社會不滿聲音，亦有助一些未有能力上車的人士上車，但擔心「港人港地」的單位折讓較大，可能吸引投資者，變成另類「居屋」炒賣，故在轉賣條款上需要有更多說明，現在談競投土地仍言之尚早。
他又指，政策中針對二手市場的30年內只可售予香港永久居民，長線可以封殺投機者。現階段仍未知市場對「港人港地」反應如何，要視乎需求及作更多調查。
港置高級執行董事伍創業則認為，「港人港地」政策招數十分「辣」，買家在轉賣限制之下，一旦經濟不景較難轉讓，可能會因而卻步。而發展商在限制條款下，買地亦必定會視乎賣地價才決定，需看發展商第一波賣地反應後才能下結論。伍創業又指，「港人港地」政策令二手市場中不受限制的業主更具優勢，但由於政策需要數年時間才完成，市場暫時未有即時反應。
景怡峯尚餘40伙或封盤
楊聰永續指，景怡峯自開售以來，已確認銷售當中的80%，套現約8億元，每呎均價達9,500元，現只剩不足40伙，主要是中高層單位，會視乎未來一周的反應，因九龍區供應貧乏，故可能封盤留待開放現樓再賣。
另外，九建旗下加多近山項目共197伙，已有預留及確認成交89伙，套現約9億元。公司不計曉峰項目，已成功套現17億元，公司短期可衝破20億元關，又預計加多近山項目總套現可達30億元。
港置：九龍區一手乏供應
伍創業又指，第四季九龍區新盤只有約1,500伙推售，一手供應貧乏，故認為政府有需要透過延長預售樓花來增加各區供應。
|
放大圖片
