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數碼收發站:按揭收緊 地產股降溫


http://paper.wenweipo.com   [2012-09-17]     我要評論

 ■司馬敬

 在聯儲局QE3無限期每月買債400億美元下,美股在上周五再躍升53點收報13,593報收,對今天亞太區股市續有刺激作用,但基於美股上周五尾市較即市高位回落60點,顯示連日急漲的美股有短線回吐壓力,預料本周初環球股市升幅會放緩,港股在衝向21,000關前,因上周累升828點或4.2%,不排除有獲利沽壓,大市將出現資金換馬追落後局面,相對落後的內銀四行料續受大量空倉盤回補的動力而向好,而二線績優資源、原材料股續可看高一線。

 由歐洲央行推出無限量買3年內短期債到美聯儲局推出的無限量QE3,都為市場帶來意外的驚喜,歐央行的行動消除了德國反對買債的不明朗局面,並大為紓解了歐豬國短期債息攀越7%帶來的危機,在無限量買債及沖銷下,有效壓低債息及遏抑對沖基金的衝擊,恢復市場信心。

9月金融市場處安全期

 值得一提的是,德國憲法法院上周通過裁定歐洲穩定機制(ESM)無違憲,意味ESM可以如期在10月份啟動,令9月份歐金融市場處安全期,有利風險資產續受追捧。

 金管局上周五收市公布收緊第二個物業按揭,對投資(投機)的需求有一定的抑制作用,近日冒升的地產股自然有利淡影響,不過基於這次收緊未影響首次置業或換樓、自用,即對自用需求未造成影響,故樓市會出現降溫而暫不會帶來較大衝擊,料炒家會因應資金周轉而加快套現並審慎入市,而投資買樓需求亦將放緩。一線地產股料會借勢調整,而二線地產股因折讓過大,抗跌力較強,遇回落反而有收集價值。

內銀續有補倉動力

 上周推薦的內險股一如預期出現追落後場面,國壽(2628)、平保(2318)上周五尾市分別升4.3%、3.7%,國壽收報22.95元,而平保收報59.85元,在A股已現見底回升及人行放水刺激經濟的前提下,內險股上升動力仍強。至於內銀四行明顯受大量空倉盤補倉的帶動下,續可看高一線。

 外圍市炒經濟復甦,資源股續呈強,在原油價升上99美元下,石油三雄有表現,中海油(0883)、中石化(0386)及中石油(0857)在美ADR均升逾1%,周初走勢仍值看好。這兩天內地多個城市再因日本國有化釣魚島事件爆發反日浪潮,明日「9.18」,內地部分沿海城市實行防空試練,顯示中國力保釣魚島決心,地緣政治升溫,對周邊股市或會帶來影響。

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