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■房地產市場調控仍處於關鍵時期，鞏固房產調控任務仍艱巨。資料圖片
香港文匯報訊 人民日報刊文引述住建部負責人稱，儘管不少城市房價環比出現上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，在目前樓價尚不具備全面反彈的條件，下一階段房地產市場調控仍處於關鍵時期，要繼續督促限購城市執行住房限購措施。
住建部負責人稱，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量基本保持穩定，沒有出現大範圍的房價大幅反彈現象。隨著交易量回升，部分城市房價環比出現微漲，但多數城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，儘管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，然下一階段房地產市場調控仍處於關鍵時期，鞏固房產調控任務仍很艱巨。
鞏固房產調控任務仍艱巨
為落實樓市調控，北京市國土局近日已叫停10塊土地的出讓。據悉，有關地塊分布在大興、豐台、懷柔、通州、亦莊開發區，包括四個商業金融用地項目，其中兩塊含有居住用地；另外還有五塊多功能用地以及一塊旅遊設施項目用地。這是北京市國土局叫停土地出讓宗數最多的一次。
有分析指，北京市叫停賣地，是希望避免出現「地王」。北京的第二大房地產經紀商偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，土地市場今年年底前可能再次迎來一波高潮。他說，由於一些地皮可能吸引很多開發商的注意力，政府可能通過調整拍賣時間、地點或條件來避免出現「地王」，穩定市場預期。
房價不具備全面反彈條件
上周四，北京賣地錄高溢價成交：北京城建、萬科金第聯合體分別以16.27億元人民幣(下同)和14.43億元奪亦莊兩幅住宅地，溢價率均為38.6%。北京光谷科技園以7.73億元獲通州兩幅多功能地皮，兩地皮溢價率達88.3%和112.9%。國家統計局的資料顯示，內地8月份土地交易價額964億元，為今年的最高水準；在央行今年6月和7月降息後，開發商預計房價將反彈。
住建部負責人指出，中央強調要堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策、鞏固調控成果，各地各部門應堅持調控政策不動搖、不放鬆，堅決遏制投機投資性購房，努力增加普通商品住房供應，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期。房價尚不具備全面反彈的條件。有關部門還將繼續做好房價、地價動態監測，做好防止房價反彈的政策預案。指導各地全面實施商品住房銷售價格公示制度，規範二手房交易行為和中介服務市場監管。
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