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2012年10月9日 星期二
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數碼收發站:樓花將快批 地產股回調


http://paper.wenweipo.com   [2012-10-09]     我要評論

司馬敬

 周一亞太區股市未能承接上周美股升勢而普遍回落,內地股市長假後再呈弱勢下跌大失市場所望,亦成為區內股市向淡原因之一,港、韓、台、印度、印尼及新加坡跌逾0.89%至1.2%,而上證綜指則跌0.56%退收2,074水平。港股低開失守21,000關後跌幅逐步擴大,重磅股內銀、中移動(0941)領跌,而尾市追貼歐股跌市令�擢�(0005)由升轉跌,�瓻�一度跌逾200點低見20,808,險守10天線支持,收報20,824,全日跌187點或0.89%,成交縮減至433億元。內地股市不升反跌,港股借勢結束五天升市,對9月市以來累升1,900點實屬健康調整,對中線投資者而言,反而提供低吸納及增持機會。

 內地股市經過8天國慶黃金周假期後,10月市首個交易天,上證綜指平開後曾反覆升上2,096,惜買盤動力不繼而掉頭急回至2,063,市場歸咎於中證監在本月10日重啟IPO審核,標誌著IPO「空窗期」徹底結束,打壓市場人氣。此外,滬深兩市本周將有19隻個股解禁,涉及近18億股份,總市值逾170億元。10月共有70家公司股份陸續解禁,涉及市值約1,081億元,較9月增約48%。當然,解禁股中亦包括有市政府等所持股份,未必急於在市場套現。

 內地股市在黃金周長假前連日急彈4.3%,假後央行未有利好消息而藉中證監重啟IPO出現獲利回吐,以昨市上證綜指回調0.56%而言,亦非太差勁。

 本周市場關注焦點為希臘,希臘和歐盟及國際貨幣基金組織(IMF)債權人,就未來兩年135億歐元一攬子緊縮措施談判取得了進展,並表示談判本周繼續。德國總理默克爾將於本周訪問希臘,這將是三年前歐洲債務危機爆發以來她首次到訪希臘,此舉被認為是防止希臘退出歐元區的重要一步。默克爾造訪希臘,按理會有「收穫」,有利提升市場的樂觀情緒。

 回調市中,港一線地產股明顯因近周累積升幅大而有獲利回吐壓力,新盤月來銷情雖然理想,且售價高升,不過梁振英政府對樓市不斷攀升並非無作抑壓措施,除了制定短中長期增加供應及收緊樓按之外,據了解在加快樓花批售程序方面短期內有進展,市場供應會加快增加,有助回應市場需求。值得一提的是,目前港樓市居高不下,與投資需求大有密切關係,當有大批樓花陸續供應,投資者是否仍肯搶貨,實有疑問。

內銀四行急回宜收集

 上周提及基金增持長和,和黃(0013)昨逆市升1%收報76.95元最省鏡,成交增至逾9.15億元。上周和黃港口集團續積極擴張並在港展開路演,吸引基金增持行動。

 內銀四行隨大市急回逾1%,與相關衍生工具不無關係,但與圍繞內地經濟有跡象回升相違,股價回落反而是收集機會。

 公司動向方面,第一信用控股(8215)公布,為配合在內地的潛在開發計劃以拓展放債業務,該公司現正計劃於本月前後,在天津申請消費貸款融資牌照。

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