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韋君
內地最新公布的官方採購經理人指數(PMI)顯示製造業活動依然低迷不振，加上投資者擔心IPO申請重新啟動不利市場氛圍，都成為滬深股市昨日復市後承壓的原因。本地投資者憧憬內地股市長假後有表現的預期落空，而恒指亦已連升5個交易日，加上部分近期炒味較濃的二三線股份出現「散水」格，都加速了資金計數離場，導致市況變得更波動。
港股獲利沽壓突然湧現，不過觀乎部分二三線本地地產股卻有不俗的表現，就以香港興業國際(0480)為例，便一舉升穿年高位的3.53元，高見3.78元，並以近全日高位的3.76元報收，仍漲6.82%。有報道指，香港興業位於愉景灣的新盤「津堤」最快本月中開售，明年中入伙，整個項目提供164個單位；該公司有信心上述樓盤呎價或會創區內新高。此外，香港興業截至今年6月底止的每股資產淨值為10.736元，現價PB僅0.35倍，該股資產大折讓，相信也成為股價得以破位走高的動力。
資本策略地產(0497)也為資產折讓較大的本地二三線地產股，該股昨也突破年高位的0.355元，高見0.37元，收市報0.355元，仍升0.02元或5.97%。值得留意的是，資策股價攀高，單日成交達3,486萬元，較上周五大增逾10倍，其買盤動力顯增，料有利股價後市延續升勢。
6項目陸續推出 盈利有保證
資策旗下的The Hampton共推出11伙面積逾3,000呎的單位，去年推出的8伙已全數沽出，套現約8.07億元，現有兩伙仍在發售。此外，集團旗下位於銅鑼灣道33至39號的項目，預計2014年底落成，總樓面面積約9萬方呎。至於九肚山、渣甸山及山頂白加道47號項目，也將在未來兩至四年陸續落成。另外，內地上海青浦項目，共建273間別墅，則將於20個月至兩年完工。集團6個豪宅項目「含金量」頗高，將為其維持未來盈利增長勢頭提供保證。
就估值而言，該股今年預測PE低於2倍，在同業中也處於極偏低水平。截至今年3月底止，該股每股資產淨值0.724元，現價PB為0.49倍，大折讓也是其具值博率之處。在股價買盤動力增強下，料其反覆走高之勢已成，中線目標將上移至0.5元。
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