國慶後各地土地市場火爆

http://paper.wenweipo.com [2012-10-10] 我要評論

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■發展商經過一段時間消化後，現正積極補充貨源，料上海地推出將引起激烈爭奪。

——發展商磨拳擦掌拿地補充土儲

　香港文匯報訊　 (記者古寧、錢修遠、張廣珍廣州、上海、珠海連線報道)今年踏入9、10月，多個城市樓市成交和房交會未有重現以往的「金九銀十」現象，不過這並不表示樓市冷卻。中秋國慶黃金周長假期一結束，土地市場即啟動。廣東的珠海、佛山土地拍賣已錄得多項成交，成功拿地的包括萬科和佳兆業(1638)；另一邊廂，華東的上海也將於今日起進行土地競拍，起始出讓金總計達76.2億元人民幣(下同)，中海地產、華潤和保利等多家央企已虎視眈眈。

上海4地連拍多家央企角逐

　從今天起，上海將有4幅地塊進入現場競買環節，吸引了包括多家央企在內的數十家企業到滬角逐。上海市規劃和國土資源管理局網站的信息顯示，按出讓計劃，10月10至12日，上海至少有4幅經營性用地將進行現場競價，分別是嘉定區寶翔路以東、芳林南路以北地塊，浦東新區唐鎮新市鎮A-5-3地塊，徐匯區濱江XH129B-02、XH129D-01地塊，楊浦區平涼街道22、23街坊地塊。這4幅地塊合計出讓面積為26.2萬平方米，起始出讓金額總計達76.2億元。

　在進入現場競買環節的4幅地塊中，徐匯區濱江XH129B-02、XH129D-01地塊尤受關注。上海市規土局網站10月8日消息顯示，已有35家企業領取了該地塊的競買申請書，有4家企業已提交競買申請。另有消息稱，上述徐匯濱江地塊地理位置優越，參與競買的企業包括中海、保利、華潤等多家央企。

中海保利華潤垂涎徐匯區地

　出讓公告顯示，徐匯區濱江XH129B-02、XH129D-01地塊南至瑞寧路，西至宛平南路，出讓面積為66530.1平方米，綜合容積率為2.5，起始出讓總價為31.5億元，折合起始樓板價為18939元/平方米，係商住辦用地。

　克而瑞上海事業部總監付琦認為，該地塊起始樓板價為18939元/平方米，相比周邊在售項目不算高。其表示，鑒於9-10月整個樓市的成交情況並不理想，預計該地塊會產生溢價，但不會超過目前該區域的在售房價。