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■穗第三季甲級寫字樓租金和租賃成交量均出現下跌。
香港文匯報訊（記者 古寧 ）房地產服務公司高力國際的最新市場研究報告顯示，2012年第三季度，廣州寫字樓市場有三個甲級新增項目，包括位於珠江新城的恆大中心和保利V座，以及位於海珠區琶洲的南豐匯，新增供應體量達266,627平方米，約佔整體庫存的9.5%。受新增供應拉動，本季度甲級寫字樓整體空置率環比上升1.6個百分點至22.2%。
報告指，由於大體量新增供應帶來的業主招租壓力，租戶在租賃項目選擇及租金談判上均佔優勢地位，廣州甲級寫字樓市場平均租金水平在本季度開始轉入下行，環比下降2.3%，至每月每平米人民幣157.6元。租金明顯下跌區域主要集中在珠江新城。多個近期新增項目在租金報價上較上季度有2%—3%的下調。
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