珠海售今年最大面積商住地

http://paper.wenweipo.com [2012-10-10] 我要評論

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■ 業內估計這塊地每平方米售價必須過萬才能保本。

　珠海今年最受關注、售出面積最大的商住用地8日順利拍出。珠海本地房地產商華發集團旗下公司以12.74億元獲得有關地塊，折算後樓面地價約3540元/平方米，為珠海今年最高單價。

　該地塊位於珠海大道北側、珠海大橋東側，離橫琴不遠，總面積為199,926.25平方米，規劃用途為住宅和商業，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%，最大容積率1.8，起拍樓面地價為每平方米3,000元。本次掛拍採取網上交易的方式。有兩家公司參與競買，分別是華發集團旗下子公司華億投資有限公司和地產龍頭企業萬科，經過18輪競價之後，最終華億投資以每平方米3,540元的樓面地價拿下。

　據悉，每平方米3540元的樓面地價是珠海今年最高的地價。業內人士對該成交價格看法不一，有業內人士表示，該地塊按照規定的容積率，除了土地成本，加上建築成本、稅費等，估計每平方米售價必須過萬才能保本。然景澤國際(珠海)有限公司董事總經理唐鐵軍認為，該地塊離橫琴距離不遠，隨著橫琴開發，該區域將不斷升值，該價格從長遠發展看「很實惠」。