元朗尚悅3房近1000萬入場

http://paper.wenweipo.com [2012-10-11] 我要評論

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　■恒基地產林達民(中)、新世界楊文(右)及Cream創辦人及創意總監陳志毅介紹尚悅會所。梁悅琴攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）低息環境持續，市民買樓意慾回升令發展商爭相推盤，長實於長沙灣一號．西九龍可望於未來10日內獲批售樓紙，最快於10月底推售，首推第2座玥瓏邸1,303方呎4房戶的A、D室，入場費1,800萬元，呎價約1.38萬元，高層海景呎價料逾2萬元，挑戰區內新高呎價。至於可望於本月內推售由新世界及恒基地產合作的元朗尚悅，首推單位將包括逾千呎3房戶，入場費低於1,000萬元。

長實地產投資董事黃思聰指出，一號．西九龍由2座組成，提供286伙，首推第2座玥瓏邸1,303方呎4房戶的A、D室，共有72伙，預計此72伙沽清可套現近15億元。西九龍樓價會跑贏新界區，明年西九龍樓價會穩定上升，為此會採惜售策略，其他單位會保留至明年初陸續推售。

一號．西九龍4房1800萬入場

　長實集團執行董事趙國雄表示，長實會入標競投下周一截標的港鐵朗屏站(北)「限量限呎」住宅地，相信其他發展商亦會競投，而早前投得的元朗村限呎地已入圖則，料明年推售。他稱，長實連同正推售的君珀及計劃推售的一號．西九龍，今年300億元售樓目標應可達標。

長實入標港鐵朗屏北站住宅地

　此外，恒基地產營業部總經理林達民表示，基於元朗尚悅有約1,000個客戶查詢逾千呎3房戶，首批單位亦會包括A、K室1,014方呎的3房連工人房，參考呎價9,000元，入場費低於1,000萬元，該盤累積接獲2,000個查詢，今日會公布頂層特色戶意向價，下周起亦會到內地推廣。他指出，尚悅擁有斥資逾億元打造的會所尚悅會，3層共6.1萬方呎，擁有40項會所設施。

　金朝陽集團執行董事陳慧苓表示，銅鑼灣曦巒加推3伙2樓特色平台花園戶，平均呎價26,368元，黃金周期間售出27伙，均價2萬元，套現近4億元，尚餘單位不排除加價3%至5%。

　此外，市傳南豐於跑馬地雲暉大廈A座中低層室剛以4,000多萬元售出，建築面積2,468方呎，呎價1.62萬元。新世界於沙田溱岸8號昨日售出2伙3座B單位，呎價逾萬元，並加推2伙2座6樓及7樓B室，建築面積1,224方呎，呎價10,400至10,452元，此盤已累售約770伙，套現約70億元。