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香港文匯報訊（記者 顏倫樂、實習記者 彭楚華）地產代理業界聯席會議昨日召開，與會人士包括八個業界商會，就額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）兩項政府新措施作出研討。意見認為政府新措施對降低樓價並沒有太大作用，反之加劇市場盤源不足，導致樓價再上升，並會嚴重干預市場，影響自由市場運作；而且兩項措施對地產代理行業造成打擊，政府未有關注業界的生計及權益。業界認為，現時市場單位供不應求，政府應要快及加大市場單位供應量，解決樓市問題。
高力亞洲物業投資行政董事胡孝直昨在另一場合表示，SSD和BSD的出台是可理解的，令住宅市場成交放緩達到效果，料住宅樓價將於未來一年下跌10%至15%。有部分資金會轉向工商舖市場，加上熱錢繼續流入本港，刺激成交量上升，預計在未來一年內工商舖租金會回升，當中甲級寫字樓租金升10%以內，東九龍寫字樓升幅會較高。
促港府勿遏工商舖市
胡孝直認為，住宅市場牽涉民生，相信政府是迫不得已才推出措施，以防止將來泡沫過大引致的後果，同時確保用家是思前想後才入市。至於工商舖方面，他指投資者目前對於投資回報率看法，暫未因新招推出而出現改變。但認為政府不應出招干預工商舖市場，因本港作為自由市場，若對該市場加以控制，將會削弱本港的競爭力。
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