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■灣仔皇后大道東77號地舖，建築面積約780平方呎，成交價約3,888萬元，呎價約4.98萬元，物業以交吉交易。
香港文匯報訊（記者 周穎）近日商舖市道旺場，不少手持物業的老牌家族都趁旺市沽貨，實行賺價好過賺租。市場消息指出，老牌發展商怡華益新沽出持有多年的灣仔道62至76號地下1號舖，舖位以3,800萬元易手，建築面積約370方呎，以實用面積250方呎計，呎價達15.2萬元，若以建築面積計呎價逾10.27萬元。據悉現有3名租戶，月租金收入約6萬元，租約至今年底，租金回報約1.89厘。市場估計，新買家出價進取，購入作收租用途。
第一太平戴維斯發言人表示，葵涌打磚坪街54至56號，以1.18億元易手。據了解，原業主為老牌家族持有，於1994年以6,100萬元購入，持貨18年，利潤近一倍。買家為本地中型公司，打算興建一座高端數據中心作自用用途，預算淨建築結構費用約為每呎2,000元，建成後為成本每平方呎約3,200元。
灣仔地舖呎價4.98萬交吉交易
上述物業為空置地盤，現作臨時停車場。地盤面積約10,340平方呎，城市規劃為其他指定用途（商貿）可作寫字樓、數據中心及酒店等用途。以地積比率約9.5倍計，可建總樓面面積約98,230平方呎。以上述成交價計，樓面地價約1,200元。
另外，中原（工商舖）梁偉傑表示，灣仔皇后大道東77號地舖，建築面積約780平方呎，成交價約3,888萬元，呎價約4.98萬元，物業以交吉交易，買家為投資者。據了解，原業主於86年購入時作價僅94.8萬元，今番易手帳面大幅獲利近3794萬元，物業於26年間升值約40倍。
市場消息指出，灣仔譚臣道102號地下及閣樓，地舖面積約1,000方呎，閣樓面積約900方呎，以5,200萬元成交，租戶為建材公司，月租金約11.5萬元，租金回報2.65厘。旺角西洋菜南街204號地下連閣樓以6,080萬元成交，舖位面積約1000方呎，現租客為冰室，月租金約8.8萬元，租金回報約1.7厘。尖沙咀棉登徑30號地下A、B號舖，以5,380萬元易手，舖位面積約1,600方呎，現租戶為日式食肆，月租金約14.25萬元，租金回報約3.17厘。
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