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■葵涌打磚坪街54至56號，以1.18億元易手，原業主持貨18年利潤近倍。
香港文匯報訊（記者 周穎）QE3出台刺激實體資產價格即時起動，非住宅物業價格指數亦錄得上升趨勢。美聯工商舖預期，雖然美聯儲局推新一輪量化寬鬆措施，並延長低息期至2015年中，但受港府「政策市」心理影響，加上美國大選剛結束以及中共十八大會議剛揭幕，預料在政治氣氛籠罩下，市場觀望氣氛將反而轉強，本月工商舖總註冊量預料穩守於1,800宗水平。
據差餉物業估價署綜合美聯工商舖資料研究部資料顯示，9月份工商舖租售價格普遍呈上升走勢，其中商舖市場租售價格更錄得新高紀錄，成為9月份工商舖租售價格走勢中表現最理想的一環。
舖位市場方面，9月的零售物業售價指數報452.2點，按月升2.6%，而今年首9個月累計31%的增長；租金方面，9月報則159.8點，按月升2.6%，而今年首9個月累計13.7%的增長，租售價格更錄得新高紀錄；當中值得留意是，港島區的私人零售業樓宇買賣價格按月下跌約2.7%，反映資金有機會從港島區轉投至其他區域。
「新招」難令炒住宅熱錢轉向
美聯旺舖董事盧展豪分析指出，港府上月底推出的買家印花稅（BSD）及加強版額外印花稅（SSD）將對本港住宅樓價起穩定作用，但不認為措施會引致住宅投資者大幅轉投商舖市場，並預料「新招」對商舖市場不會構成新一輪「炒風」，甚至有部分投資者表示擔心政府不時「出招」而影響其入市策略，因此至本年底商舖市場價格將維持平穩發展
全港寫字樓售價指數，9月報353.7點，按月升2.5%，連升7個月，而今年首3季，樓價共錄得約15.9%增長。
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